Как арендовать
Сейчас многие туристы предпочитают арендовать жилье за рубежом на время отпуска, а это без сомнений удобно для семей с детьми, а так же компаний, и для всех кто едет отдыхать больше чем на две недели.
Таиланд стал лидером в 2011 году, среди самых посещаемых россиянами стран. Рынок недвижимости постоянно развивается и сейчас предлагает Вашему вниманию отличный выбор, на самых популярных курортах Тайланда!
Конечно, каждый, кто решает арендовать недвижимость в Таиланде, задается такими вопросами:
А стоит ли оно того и какова цена ?
Аренды жилья и стоимость на нее зависит от множества факторов – качество, расположение, тип жилья. Диапазон цен весьма широк, например аренда квартиры может начаться от 8 000 бат и заканчиваться более 100 000 бат в месяц. Следует учитывать, что уровень качества очень индивидуален и каждый выбирает сам для себя, где ему будет комфортнее. На нашем сайте мы предлагаем отличный выбор, за который не будет стыдно, поэтому ценовую категорию до 12 000 бат в месяц, мы обошли.
Стоит иметь в виду, что в Таиланде есть принцип сезонов, это период, когда наступает массовый приток туристов, стоимость аренды в этот сезон может возрастать в несколько раз. Сезоном в Тайланде считается период с конца ноября и до конца февраля.
Выгодность аренды жилья, можно просчитать из расчета проживания в отелях. Примерная средняя стоимость проживания в отеле 3* обойдется в 2000-2500 бат в сутки, а средняя стоимость аренды квартиры в Паттайе с гостиной и спальней, обойдется в 1000-1500 бат в сутки и вдобавок, у Вас есть возможность готовить пищу самостоятельно и на свой вкус и это дополнительно сэкономить Ваши расходы на рестораны, где тайская еда может прийти не всегда по вкусу. Да, конечно есть русская и европейская еда, но это будет всегда дороже самостоятельной готовки. Еще одним плюсом аренды жилья для себя, является то, что Вы можете почувствовать себя «как дома» без лишней суматохи Отеля и прекрасно отдыхать в этой стране с красивой природой.
Снять квартиру или дом?
Если перед Вами стоит такой не простой вопрос, просто учтите количество отдыхающих человек, которые будут проживать вместе с Вами, чтобы Вам было комфортно.
Дом подходит лучше для большой семьи или для шумной компании друзей, чтобы не мешать соседям ;). Квартира подходит лучше, если Вы едете вдвоем с маленькими детьми, или один. Как правило кондоминиумы расположены вблизи относительно транспорта, магазинов, баров и прочих благ цивилизации, в отличие от домов, но это решаемо, если вы арендуете мотобайк или автомобиль!
На какой срок я могу арендовать недвижимость?
Недвижимость Вы можете арендовать на любой срок, все зависит от Ваших желаний и возможностей. Будет и разница в стоимости аренды, так как большинство владельцев заинтересованы сдавать свои объекты на долгосрочный период аренды. Например посуточная аренда квартиры будет в несколько раз дороже оплаты аренды на месяц, а в свою очередь еще дешевле будет арендовать на год, так как при долгосрочной аренде, часто владельцами предоставляются скидки , чем дольше срок аренды, тем больше скидка! Но не всегда владельцы готовы сдавать недвижимость на месяц или более короткий срок. На нашем сайте Вы всегда можете увидеть минимальный срок аренды для каждой квартиры или дома.
Какие расходы при аренде жилья?
Помимо оплаты за проживание, Вам необходимо будет внести «страховой депозит» - этот страховой платеж, является гарантией для владельца недвижимости, на случай если Вы случайно что-то повредите. Данная сумма будет Вам возвращена при отъезде, если все имущество в порядке. Обычно страховой депозит составляет 100% от месячной стоимости аренды жилья, при аренде на месяц, а если Вы арендуете на 2 недели, то и депозит соответственно будет меньше. Например: стоимость квартиры 25 000 бат в месяц, то и страховой депозит будет составлять 25 000 бат.
Дополнительные расходы и что к ним относится: оплата израсходованного Вами электричества, воды (гос.тариф: электричество 5 бат за Квт, вода 27-30 бат за м3), но владелец недвижимости, часто самостоятельно устанавливает расчетный тариф, обычно стоимость электричества от 6 до 10 бат за Квт, вода 300-800 бат в месяц, финальная уборка и стирка белья после Вашего отъезда, в среднем 1000 бат. Интернет тоже относится к дополнительным расходам, но часто предоставляется бесплатный Wi-Fi. Если же Вы арендуете жилье на короткий срок, например на одну неделю, то в стоимость аренды уже включено: вода, электричество и интернет.
Как мне забронировать?
Вы точно решили, что будете арендовать недвижимость и тут есть два варианта:
Вариант 1: Вы выбираете понравившийся объект предложенный агентом и перечисляете сумму для оплаты бронирования 10-20% на банковские реквизиты, которые предоставит Вам агент. В этом случае выбранная квартира или дом, бронируется на Ваше имя и на оговоренные сроки, стоимость бронирования входит в счет оплаты жилья. В случае отказа от оплаты аренды, данная сумма бронирования не возвращается.
По приезду Вы оплачиваете оставшуюся сумму аренды и вносите страховой депозит в размере 50-100% от стоимости месячной аренды, данная сумма устанавливается собственником жилья. При отъезде Ваш депозит возвращается.
Вариант 2: У Вас сложности с определением и выбором объекта через сайт. Вы можете выбрать недвижимость уже на месте, связавшись предварительно с нами. Но стоит иметь в виду, что будет целесообразно забронировать заранее гостиницу на пару дней, чтобы за это время мы успели подобрать подходящий вариант для Вас. В этом случае, возможно, что квартира или дом, которые Вы отобрали на нашем сайте, будут уже арендованы.
Когда Вы бронируете недвижимость заранее, Вы уже точно будете знать что кроме Вас ее никто не арендует и Ваша квартира или дом будут ждать Вас! Тем более, если Вы планируете отпуск на новогодние праздники.
Сколько стоят услуги агентства?
В Таиланде, все услуги агентства оплачиваются владельцем недвижимости.
Показ недвижимости для Вас предоставляется бесплатно.
Есть ли что то еще ...
Вопрос: Как добраться до выбранной квартиры или дома ?
Ответ: Компания предоставляет трансфер из аэропорта и обратно.
Почему на вашем сайте дороже, чем на других ? На многих сайтах предоставлена средняя стоимость аренды жилья при долгосрочном контракте, мы стараемся учитывать множество изменений цен в зависимости от сезона и сроков аренды. Так же не исключено, что в действительности цена будет отличаться от указанной на сайте, но это вовсе не означает, что оплатив бронирование и по приезду Вы увидите «дополнительные расходы», все условия аренды жилья, стоимость и строки согласуются предварительно до внесения денежных средств, за что Вы можете быть спокойны.
Животные ? Держать домашних животных в кондоминиуме запрещается, но если Вы все же решили взять любимого питомца с собой, то стоит арендовать дом.
Дополнительная уборка? Да, это возможно, цены единаразовой уборки от 300 бат за квартиру - студию, в каждом кондоминиуме заказать уборку можно на ресепшен.
Главная | Аренда | Продажа |
Новостройки | Как купить | Как арендовать |
Вопросы визы | Вопрос/ответ |
О Тайланде | Контакты |